Порядок определения размера квартплаты и расчет стоимости коммуналки, порядок расчета коммунальных платежей

Содержание
  1. Порядок определения размера квартплаты и расчет стоимости коммуналки
  2. Законодательное регулирование
  3. Установленные тарифы
  4. Установленный размер
  5. Расчет общей стоимости
  6. Предоставляемые льготы
  7. Порядок оплаты
  8. Порядок расчетов платежей за жилищно-коммунальные услуги
  9. Расчет ЖКХ - Порядок расчета размера платы за жилищные и коммунальные услуги
  10. Коммунальные платежи: как рассчитывают
  11. Кто рассчитывает коммунальные платежи
  12. Как рассчитывают коммунальные платежи
  13. Наглядные примеры расчета коммунальных услуг
  14. Порядок расчета коммунальных платежей

Порядок определения размера квартплаты и расчет стоимости коммуналки

Размер квартплаты и стоимость коммунальных услуг постоянно увеличивается. В крупных городах плата за жилье выше, чем в небольших населенных пунктах. Услышав об этом, россияне выясняют, какая квартплата в Москве. Размер ее рассчитывается по количеству квадратных метров в помещении. Стоимость коммуналки определяется исходя из показателей счетчиков или установленных норм потребления.

Законодательное регулирование

В России обязанность владельцев жилых помещений оплачивать коммуналку прописана законодательно. Квартплата в квартире – это сумма, передаваемая россиянам предприятиям ЖКХ за оказанные услуги: содержание жилья, проведение ремонтных работ и предоставление прочих услуг жилищно-коммунального хозяйства.

Платить за коммунальные услуги владелец или ответственный квартиросъемщик обязан всегда, наличие дохода не имеет значения. Указанная норма прописана в Жилищном кодексе. Обязанность платить за квартиру возникает с момента переоформления прав собственности или заключения соглашения о найме, аренде жилья.

Статья 154 Жилищного кодекса устанавливает структуру оплаты за квартиру. Плата за квартиру является оплатой:

  • найма (для жилья, относящегося к государственному либо городскому жилому фонду);
  • использования жилья нанимателями;
  • содержания жилья – оплата за квартиру;
  • поддержание в нормальном состоянии имущества, считающегося общественным: внесение платы за проведение текущего ремонта и оплата коммунальных услуг, которые были потреблены при содержании общего имущества (воды и энергии электрической).

Владельцы отдельно оплачивают взнос на проведение в будущем капитального ремонта. Отдельно оплачиваются предоставленные жильцам услуги жилищно-коммунального хозяйства.

Размер оплаты за квартиру устанавливается собранием сособственников, если организовано товарищество совладельцев или кооператив. При отсутствии принятого решения о выборе метода управления домом, тарифы на квартплату устанавливаются муниципалитетом или иными региональными властями.

Решив заплатить за жилье и услуги позже, придется отдельно оплачивать начисленную пеню. Столкнувшись с финансовыми трудностями, следует попросить отсрочку либо рассрочку на оплату. Составьте письменное обращение управляющей компании.

Установленные тарифы

Выяснить, сколько вы платите за каждую услугу легко, посмотрев в платежные документы. В квитанциях отображается наименование услуги и сумма. В 2016 тарифы в Москве поднялись в июле. Рост по сравнению с 2015 составил 7,4%. В среднем оплата возрастет на 200 руб. на каждого москвича.

Правительство выделяет 4 типа домов. Сколько нужно платить зависит от установленного типа. В дотационных многоэтажках с лифтом и мусоропроводом размер квартплаты рассчитывается исходя из ставки 23,6 в пределах норм предоставления и 26,53 руб. сверх норм за 1 м2. Квартплата за квартиру без лифта, мусоропровода – 21,1. В бездотационных домах даже за 1 комнатную платить придется много: 1 м2 стоит 70,42.

Оплата за квартиру – не единственный платеж на содержание многоэтажки. Отдельно оплачиваются взносы на проведение капитального ремонта. Не собирают на капремонт жильцы аварийных и подлежащих сносу зданий.

Установленный размер

Если вы платите за квартиру в столице или ином регионе Федерации неподъемную сумму, то узнайте о субсидиях. При доходе ниже установленного максимума часть расходов возмещается.

За 3 комнатную квартиру платить придется меньше, оформив субсидии. Размер соцпомощи зависит от величины дохода, размера занимаемого помещения, количества проживающих, суммы затрат на оплату услуг. Льготникам ежемесячно предоставляется компенсация.

В среднем за 1 комнатную в столице платят более 3 000 руб., включая плату за полученные коммунальные услуги. За 2х комнатную владельцы платят 4 000 – 6000. А за трехкомнатную квартиру в столице собственникам приходится платить 7000 – 9000.

В СПб размер платежей схож. В стоимость квартплаты включено следующее:

  • управление многоэтажным домом;
  • содержание общественного имущества;
  • проведение ремонта, необходимого для поддержания дома, инженерных систем в подобающем состоянии;
  • уборка прилегающих участков;
  • иные ЖКХ услуги.

Общий размер квартплаты достигает 40 руб./м2. Поэтому средняя квартплата за двухкомнатную квартиру в Москве будет ниже. Платежи за капитальный ремонт не превышают 4 руб./м2 в Питере, а москвичам в месяц приходится платить 15 руб./м2. В общем итоге за многокомнатную или за однокомнатную квартиру в столице и Петербурге заплатить придется практически одинаково.

Коммуналка за квартиру в Москве зависит от количества проживающих и потребления ресурсов. Размер потребления определяется по показаниям счетчиков. По отзывам жителей МО за пределами столицы общая стоимость коммунальных услуг выше.

Расчет общей стоимости

Понять, сколько выходит в месяц коммуналка, можно после полного расчета затрат. Коммунальная плата включает:

  • квартплату;
  • электроэнергию;
  • тепло;
  • газоснабжение;
  • поставку воды (горячей, холодной);
  • водоотвод.

Какая квартплата за трехкомнатную будет зависеть от уровня потребления и наличия счетчиков. Расчет по приборам учета прост: тариф умножается на количество потребленных ресурсов.

Общая плата за коммуналку в Федерации рассчитывается ежемесячно. В разных семьях суммы платежей разняться из-за разного количества потребленных ресурсов.

При отсутствии счетчиков расчет проводят по норме. В таком случае собственники платят за квартиру ежемесячно фиксированную сумму, рассчитанную в зависимости от количества зарегистрированных граждан.

В коммунальных квартирах порядок оплаты определяется жильцами. Платежи за квартплату рассчитываются исходя из количества прописанных жильцов либо из занимаемой площади. Все возникшие споры относительно порядка расчета и оплаты решаются в судебном порядке.

Предоставляемые льготы

Размер коммунальных платежей и квартплаты в Москве можно существенно уменьшить, оформив льготы. Если величина коммунальных платежей превышает 22% суммарного ежемесячного дохода семьи, положена субсидия. Для малоимущих расчет проводится с учетом поправочного коэффициента. Порядок оформления и сумму компенсации россияне вправе узнать в управлении Соцзащиты.

Уменьшить оплату позволяет оформленная субсидия и полученные льготы. Тарифы на квартплату не меняются, государство просто компенсирует стоимость части услуг. Льготы положены пенсионерам, многодетным россиянам, инвалидам, матерям-одиночкам, ветеранам войн. Сумма компенсации может доходить до 50% от размера коммуналки.

Порядок оплаты

Посчитав, сколько выходят коммунальные платежи, следует произвести оплату. Разрешено использовать наличные и безналичные методы оплаты. Деньги переводятся до 10 числа месяца, который идет следом за расчетным периодом.

Квартплата за однокомнатную квартиру вносится в размере, указанном в платежном документе. При его отсутствии сумму платежа можно узнать через интернет на сайте управляющей компании или едином городском портале. В соответствии с потребленным количеством ресурсов производится оплата за электроэнергию, воду, газ, тепло в отопительный сезон. Ориентироваться следует на установленный в регионе тариф и количество потребленных ресурсов.

Если не пришел платежный документ, следует поискать его на сайте управляющей компании или портале Госуслуг здесь. Расчет стоимости коммуналки многокомнатной либо однокомнатной квартиры россияне вправе сделать самостоятельно. Оплатить услуги можно:

  • через интернет;
  • в банковской кассе;
  • через терминалы самообслуживания.
  • владельцы помещений;
  • наниматели жилья;
  • арендаторы помещений;
  • участники кооперативов и объединений жильцов.

До заселения жильцов в многоквартирный дом необходимость оплаты закрепляется за муниципальными властями. Для внесения оплаты владельцам либо нанимателям необходимо заключить договор об уплате коммунальных услуг. В подписанном соглашении прописывается сроки начисления, оплаты, проведения расчетов. Также в договоре указывается порядок оказания услуг и их прекращения.

Порядок расчетов платежей за жилищно-коммунальные услуги


Порядок расчетов платежей за жилищно-коммунальные услуги и уровня возмещения населением затрат на их оказание в Беларуси определен одноименной Инструкцией, утвержденной Постановлением Министерства экономики Республики Беларусь, Министерства жилищно -коммунального хозяйства Республики Беларусь, Министерства энергетики Республики Беларусь и Министерства финансов Республики Беларусь 26.03.2014 № 26/5/8/15.

В соответствии с п.2 Инструкции расчет уровня возмещения населением затрат на оказание жилищно- коммунальных услуг по субсидируемым государством тарифам (ценам) (без учета льгот, предоставляемых отдельным категориям граждан в соответствии с законодательством осуществляется:

по отдельным видам жилищно-коммунальных услуг;

в целом по жилищно-коммунальным услугам, оказываемым организациями системы Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь; по всему комплексу жилищно-коммунальных услуг;

по отдельным видам жилищно-коммунальных услуг и в целом по жилищно- коммунальным услугам, оказываемым организациями системы Министерства жилищно- коммунального хозяйства Республики Беларусь, с учетом начисленных населению платежей;

по отдельным видам коммунальных услуг, оказываемых газоснабжающими организациями, входящими в состав государственного производственного объединения по топливу и газификации «Белтопгаз», и энергоснабжающими организациями, входящими в состав государственного производственного объединения электроэнергетики «Белэнерго», с учетом фактически заявленных и оплаченных населением объемов услуг по газоснабжению и электроснабжению.

При этом, расчет уровня возмещения затрат осуществляется на основе следующих данных:

средние затраты на единицу каждого вида жилищно-коммунальных услуг (техническое обслуживание жилого дома, холодное водоснабжение, теплоснабжение, водоотведение (канализация), вывоз, обезвреживание и переработка твердых коммунальных отходов, пользование лифтом), рассчитанные исходя из фактических затрат, сложившихся в организациях системы Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь, исчисленных нарастающим итогом с начала года (при этом по тепловой энергии рассчитываются затраты на 1 Гкал собственной выработки);

объем реализованной тепловой энергии собственной выработки на нужды отопления и горячего водоснабжения населения в натуральном выражении за отчетный период;

средневзвешенный уровень тарифа на услугу по электроснабжению для населения; средневзвешенный уровень тарифа на услугу по газоснабжению для населения; затраты на единицу каждого вида коммунальных услуг (электроснабжение, газоснабжение, теплоснабжение), равные фактическим затратам в целом по газоснабжающим и энергоснабжающим организациям, исчисленным нарастающим итогом с начала года;

объем отпускаемой тепловой энергии организациями, осуществляющими эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющими жилищно-коммунальные услуги, и иными организациями, осуществляющими отпуск тепловой энергии для нужд отопления и горячего водоснабжения населения, в том числе по прямым договорам с населением, в натуральном выражении за отчетный период;

средние затраты на производство 1 Гкал тепловой энергии по прочим организациям, производящим тепловую энергию (за исключением организаций системы Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь и энергоснабжающих организаций), расположенным на территории соответствующей области (г. Минска), исчисленные нарастающим итогом с начала года;

объем реализованной тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения населения прочими организациями, производящими тепловую энергию (за исключением организаций Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь и энергоснабжающих организаций), расположенными на территории соответствующей области (г. Минска), в натуральном выражении за отчетный период.

В Инструкции также подробно изложены:
Порядок расчета платежей населения за жилищно- коммунальные услуги.
Порядок расчета уровня возмещения затрат.

С текстом Постановления Министерства экономики Республики Беларусь, Министерства жилищно -коммунального хозяйства Республики Беларусь, Министерства энергетики Республики Беларусь и Министерства финансов Республики Беларусь 26.03.2014 № 26/5/8/15 можно ознакомиться на Национальном правовом Интернет-портале Республики Беларусь.

Расчет ЖКХ — Порядок расчета размера платы за жилищные и коммунальные услуги

Сегодня вопрос о расчете размера платы за жилищно-коммунальные услуги волнует многих.

Все потому, что эта оплата стала неотъемлемой составляющей нашей жизни, а узнать за что мы оплачиваем, и каким образом это для нас рассчиталось, порой остается загадкой.

С 01 сентября 2012 года вступили в силу новые правила предоставления и расчета размера платы за коммунальные услуги , которые утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее — Правила).

Постановлениями Правительства РФ №344 от 16.04.2013 года, №1498 от 26.12.2016 года, №1708 от 28.12.2018 года, в Правила были внесены существенные изменения.

На нашем сайте Вы не только познакомитесь с порядком предоставления и расчета размера платы за жилищно-коммунальные услуги, но и сможете понять методику расчета, а также рассчитать размер платы для Вашей квартиры.

Кроме того, для ознакомления мы размещаем наиболее необходимые документы, касающиеся предоставления и расчета размера платы за жилищно-коммунальные услуги, которые помогут Вам разобраться в этой непростой теме, а также рассказываем о порядке расчета на примерах, и предлагаем Вам воспользоваться онлайн калькулятором для расчета платы за коммунальные услуги для Вашей квартиры или жилого дома согласно действующему законодательству.

Самые популярные статьи и документы

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354 с изменениями…

Редакция от 13 июля 2019 года, с последними изменениями и дополнениями, вступившими в силу. Постановление Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года.

Как рассчитать оплату за отопление по своей квартире?…

Вопрос о расчете размера платы за отопление является очень важным, так как суммы по данной коммунальной услуге потребители получают зачастую довольно внушительн.

Нежилые помещения и места общего пользования в многоквартирном доме…

Очень часто сегодня встает вопрос о понятии «нежилое помещение» в многоквартирном доме. Многие путают его с помещениями, входящими в состав общего имущества, ил.

Сколько платить за квартиру, если там никто не прописан?…

Прежде, чем ответить на вопрос: сколько платить за квартиру, если там никто не прописан, необходимо уточнить, что вообще включает в себя на сегодняшний день пла.

Как рассчитать оплату за горячее водоснабжение по своей квартире?…

Горячее водоснабжение, если оно предоставляется в многоквартирном доме, относится к услугам, за которые необходимо производить плату в соответствии с положениям.

Как рассчитать оплату за электрическую энергию по своей квартире?…

Электроснабжение, впрочем, как и другие виды коммунальных услуг, является неотъемлемой частью нашей жизни, а лучше сказать нашего комфорта. Ведь в наших домах и.

Расчет отопления в многоквартирном доме с 01.06.2013 года…

Расчет размера платы за отопление с 01.06.2013 года должен производиться по правилам расчета, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от .

Расчет отопления в многоквартирном доме за период с 2017 по 2019 годы…

В последнее время в Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, которое определяет порядок расчета размера платы за коммунальные услуги, в том числе за .

Расчет размера платы за отопление в жилом/нежилом помещении по формуле №3…

Формула №3 Приложения №2 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354, используется для расчета размера платы за отопление в жил.

Постановление Правительства РФ от 16.04.2013 № 344

Постановление Правительства Российской Федерации от 16 апреля 2013 года № 344 «О Внесении изменений в некоторые акты Правительства Российский Федерации по вопро.

Формулы расчета размера платы за отопление

Расчет платы за отопление в многоквартирном доме для жилых и нежилых помещений, коммунальных квартир, а также для жилых домов (домовладение) производится по фор.

Закон о лицензировании управляющих компаний в сфере ЖКХ…

21 июля 2014 года, Президентом нашей страны В.В. Путиным был подписан Федеральный закон о лицензировании деятельности управляющих компаний в сфере ЖКХ. Сам зако.

Расчет платы за холодное водоснабжение в многоквартирном доме…

В соответствии с Правилами расчета размера платы за коммунальные услуги, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 3.

Постановление Правительства Российской Федерации № 731 от 23.09.2010 года…

Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 года № 731 утвержден стандарт раскрытия информации организациями, которые осуществляют деятельность в сфере .

Что такое общедомовые нужды (ОДН)?

Получив новые счет-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг за сентябрь 2012 года, а для некоторых за январь 2013 года, многие собственники и пользователи.

Сводная таблица изменений Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354…

Правительством Российской Федерации утверждены и опубликованы изменения, которые внесены в правила расчета размера платы за коммунальные услуги, утвержденные По.

Изучаем счет-квитанцию на оплату жилищно-коммунальных услуг…

Счет-квитанция — это платежный документ, по которому граждане должны производить оплату. Согласно Жилищному кодексу РФ плата за жилое помещение и коммунальные у.

Расчет платы за отопление и горячее водоснабжение при отсутствии централизованной системы …

Существуют многоквартирные дома, которые не имеют централизованной системы теплоснабжения, и в которых отопление и (или) горячее водоснабжение производится испо.

Как проверить деятельность управляющей компании?…

Собственники помещений многоквартирного дома, обслуживание которого осуществляет управляющая организация, имеют право получать информацию о применяемых такой ор.

Расчет размера платы за отопление в жилом доме по формуле №2…

Формула №2 Приложения №2 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354, используется для расчета размера платы за отопление в жил.

Расчет платы за отопление в многоквартирном доме с 01 января 2019 года…

С 1 января 2019 года изменился расчет размера платы за отопление для жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Самым главным изменением можно назвать то.

Постановление Правительства РФ № 306 от 23.05.2006 ред. от 16.04.2013…

Действующее постановление «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг». .

Обзор изменений Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354…

Очень много нареканий со стороны граждан получило Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее — Новые правила), регулирующее пра.

Расчет размера платы за холодное водоснабжение, предоставленного на общедомовые нужды, при…

Расчет размера платы за холодное водоснабжение, предоставленного на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым (кол.

Расчет размера платы за отопление в жилом/нежилом помещении по формуле №3(3)…

Формула №3(3) Приложения №2 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354, используется для расчета размера платы за отопление в .

Расчет размера платы за горячее водоснабжение в жилом/нежилом помещении МКД при наличии ИП…

Расчет размера платы за горячее водоснабжение в жилом помещении (квартире), оборудованном индивидуальным прибором учета горячего водоснабжения в многоквартирном.

Определены штрафы за неправильное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги…

Федеральным законом от 31.12.2017г. №485-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» .

Случаи и порядок использования среднемесячного объема коммунального ресурса, определенного…

Согласно Правилам, утвержденным, Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 (далее — Правила), расчет размера платы за коммунальные услуги, потребл.

Расчет платы за электроснабжение в коммунальной квартире…

Порядок и правила расчета размера платы за электроснабжение в комнате, расположенной в коммунальной квартире многоквартирного дома, зависит от оборудования комм.

За чей счет производится установка общедомовых приборов учета?…

Собственники помещений в многоквартирном доме несут обязанность по содержанию всего общедомового имущества в таком доме. Соответственно и установка нового обору.

Постановление Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 г…

Последняя действующая редакция от 15 декабря 2018 года. Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. Об утверждении правил содержания общего имущества в .

За неоказанные услуги требуем перерасчет

Ни секрет, что некоторые управляющие организации или лица, выполняющие работы по содержанию общего имущества нашего многоквартирного дома, не всегда исполняют с.

Отопление в многоквартирном доме до 01.06.2013 года

Порядок и правила расчета размера платы за отопление в многоквартирном доме зависит от оборудования многоквартирного дома (жилого дома), жилых и нежилых помещен.

О количестве проживающих многоквартирном доме

Вопрос о количестве проживающих в жилых помещениях (квартирах) многоквартирного дома стал особо актуален в связи с оборудованием домов общедомовыми приборами уч.

О новом порядке оплаты за сбор и вывоз мусора

Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации разработан проект постановления Правительства, в котором устанавливаются прав.

Платежный документ для оплаты коммунальных услуг — обязательные реквизиты…

Если договором управления многоквартирным домом или решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива, не предусмотрено ино.

Письмо минрегиона от 22.11.2012 № 29433-ВК/19

Письмо Министерства Регионального развития Российской Федерации от 22 ноября 2012 года № 29433-ВК/19 о разъяснении по вопросу расчета размера платы за коммуналь.

Федеральный закон № 255 от 21.07.2014

Федеральный закон № 255 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившим.

Расчет размера платы за отопление в многоквартирном доме оборудованном коллективным и част…

Расчет объема отопления, предоставленного на общедомовые нужды, в жилом доме оборудованном общедомовым (коллективным) и частично или полностью индивидуальными п.

Расчет платы за горячее водоснабжение при отсутствии централизованного горячего водоснабже…

Размер платы за горячее водоснабжение (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения на доме) определяется по формуле № 20: объ.

Расчет размера платы за электроснабжение, предоставленного на общедомовые нужды, при налич…

Расчет размера платы за электроснабжение, предоставленного на общедомовые нужды, в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета, производится .

Ответственность управляющих компаний за предъявление неверных квитанций…

Проблема неверного начисления платы за жилищно-коммунальные услуги существует уже давно. Кардинальные изменения в законодательстве в сфере ЖКХ за последние годы.

Расчет размера платы за горячее водоснабжение в жилом помещении МКД при отсутствии ИПУ (фо…

Если в Вашей квартире отсутствует индивидуальный прибор учета на горячее водоснабжение, и отсутствует техническая возможность его установки, расчет размера плат.

Формулы расчета платы за горячее водоснабжение

Формулы для расчета размера платы за горячее водоснабжение: Для расчета размера платы за горячее водоснабжение применяются формулы, указанн.

Увеличение тарифов ЖКХ с 01 июля 2014 года

С 01 июля 2014 года произошло повышение тарифов жкх, а именно на коммунальные услуги, к которым относятся холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, тепло.

Расчет платы за электроснабжение в многоквартирном доме…

Порядок и правила расчета размера платы за электроснабжение в многоквартирном доме зависит от оборудования многоквартирного дома, жилых и нежилых помещений приб.

Расчет размера платы за отопление в жилом/нежилом помещении по формуле №2(3)…

Формула №2(3) Приложения №2 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354, используется для расчета размера платы за отопление в .

Формулы расчета платы за холодное водоснабжение

Формулы для расчета размера платы за холодное водоснабжение: Для расчета размера платы за холодное водоснабжение применяются формулы, указа.

Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги, предоставленные в коммунальной кварт…

Для потребителей, проживающих в коммунальная квартире, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из количества проживающих граждан в такой комнате.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги при временном отсутствии потребителя в жил…

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги (за исключением отопления и газоснабжения, предоставленного на нужды отопления) в жилом помещении, не оборудован.

Рассрочка на оплату коммунальных услуг

Рассрочка на оплату коммунальных услуг, потребленных в жилом помещении, предоставляется потребителю, в случае если размер платы за коммунальную услугу в расчетн.

Случаи использования среднемесячного объема коммунального ресурса, определенного по показа…

Согласно действующему законодательству при наличии в жилом или нежилом помещении индивидуальных и (или) общих (квартирных), комнатных приборов учета расчет разм.

Отопление в коммунальной квартире

Порядок и правила расчета размера платы за отопление в комнате, расположенной в коммунальной квартире многоквартирного дома, зависит от оборудования коммунально.

Расчет размера платы за горячее водоснабжение, предоставленного на общедомовые нужды, при …

Расчет размера платы за горячее водоснабжение, предоставленного на общедомовые нужды, в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета, производ.

Формулы расчета платы за электроснабжение

Формулы для расчета размера платы за электроснабжение: Для расчета размера платы за электроснабжение применяются формулы, указанные в Прило.

Корректировка размера платы за отопление при наличии распределителей…

В этой статье речь пойдет о случаях и порядке проведения перерасчета размера платы за отопление по данным распределителей тепловой энергии. Прежде всего стоит с.

Холодное водоснабжение в коммунальной квартире

Порядок и правила расчета размера платы за холодное водоснабжение в комнате, расположенной в коммунальной квартире многоквартирного дома, зависит от оборудовани.

Отопление в жилом доме (домовладении)

Потребители коммунальной услуги по отоплению в домовладении в составе платы за указанную коммунальную услуги должны вносить плату за отопление, предоставленное .

Расчет размера платы за отопление в многоквартирном доме, оборудованном коллективным прибо…

Расчет размера платы за отопление, предоставленного на общедомовые нужды, в многоквартирном доме, который оборудованном коллективным (общедо.

Опломбировка общедомовых и индивидуальных приборов учета…

В соответствии с требованием Федерального закона Российской Федерации от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективно.

Коммунальные платежи: как рассчитывают

Система расчета коммунальных платежей зависит от многих составляющих. Случается, что для двух помещений совершенно одинаковых по площади действуют разные тарифы.

На итоговую сумму, начисленную к оплате потребителю, влияет квадратура помещения, размер потребляемых услуг, условия заключенного договора и вид жилья (коммунальная квартира, частный дом и т.д).

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно !

Кто рассчитывает коммунальные платежи

Каждый дом индивидуальный, он имеет различные инженерные коммуникации, различные размеры, этажность, общую площадь, установленные учетные приборы (общие, индивидуальные). Ко всему перечисленному прибавляются общедомовые нужды в виде технического обслуживания, уборки территории, вывоз мусора и т. д.

Платежный документ согласно которому жильцы производят оплату за потребляемые услуги, называется счет-квитанция. Счет-квитанция является документом в котором указан размер потребляемых услуг, тарифы и общая сумма к уплате (включая задолженность). Согласно Жилищному кодексу РФ граждане имеющие прописку в жилье и пользующиеся услугами ЖКХ, обязаны оплачивать 2 вида услуг: жилищные и коммунальные.

Тарифы, по которым начисляются коммунальные услуги, устанавливаются органами государственной власти РФ и местными подразделениями органов самоуправления. Расчет размера коммунальных платежей производится на основе количества потребленных услуг для приборов учета либо исходя из общих нормативов, установленных местными органами ЖКХ. Касаемо электроснабжения и газоснабжения, расчеты производятся исключительно по показаниям счетчика.
Тарифы и нормативы по начислению и оплате коммунальных услуг, определяются согласно постановлению правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Стоит знать, что каждый тариф за пользование услугой определяется законодательно в индивидуальном порядке. Например, тарифы на водоснабжение и водоотведение регулируются федеральным законом «О водоснабжении и водоотведении» от 07.12.2011 г.

Оплата услуг ЖКХ должна производиться ежемесячно. При несоблюдении порядка оплаты жильцы могут облагаться штрафами. Для указания размера задолженности в квитанции существует специальная графа. При наличии долга в графе «К оплате», указывается сумма платежа за предоставленные услуги в текущем месяце плюс задолженность.

Платежный документ печатается с помощью специализированной программы расчета, в базе которой заложены адреса города, а также государственные тарифы и нормативы. Задачей работников ЖКХ является лишь внесение каких-либо изменений в систему и размер потребляемых услуг (по счетчику). За самостоятельные и умышленные изменения данных в программе, которые не ответствуют действительности, согласно внесенным правка в ЖК от 09.06.2015 сотрудники компании, предоставляющие квитанции, облагаются штрафами.

Данные в платежку не вносятся автоматически, при этом подсчет выполняется программой в том же режиме.

Как рассчитывают коммунальные платежи

Начисление суммы подлежащей к оплате, производится путем умножения тарифа на норматив потребления либо на снятые показания по счетчику. Как уже было сказано, обязательными платежами являются жилищные и коммунальные услуги. К жилищным услугам относят содержание и ремонт жилья, плата за наем для пользователей помещения. К коммунальным услугам относят поставки воды, тепла, газа, электроэнергии, а также водоотведение и общедомовые нужды.

А теперь давайте разбираться, как рассчитывают коммунальные платежи. Существуют такие варианты определения поставляемого объема:

  • В помещении или многоквартирном доме отсутствуют приборы учета (индивидуальные, общедомовые). Размер оплаты вычисляется методом умножения общей площади помещения на норматив и на тариф, установленные в законодательном порядке.
  • Многоквартирный дом оборудован общедомовыми счетчиками, при этом в доме нет индивидуальных приборов. Оплата производится по показателям данного прибора обособленно, в расчет берется площадь квартиры и количество в ней проживающих.
  • При оборудовании многоквартирного либо частного дома индивидуальными приборами учета. Оплата производится по текущим показаниям счетчика за фактически потребленные услуги.

Наглядные примеры расчета коммунальных услуг

Для наглядного примера рассмотрим как рассчитывать коммунальные платежи на примере 2-х семей в январе 2015 года, проживающих в г. Москве в 2-х комнатной квартире 50 м2:

Кол-во проживающих Кол-во комнат Этажность дома Проживание на этаже № Наличие счетчиков Оплата по нормативам Какая используется плита
1 3 2 9 5 Электроэнергия, вода, газ, отопление газовая
2 3 2 16 1 да электрическая

Рассмотрим по пунктами:

  • Расчет коммунальных платежей по холодному водоснабжению:
    ◦ Для первой семьи расчет рассчитывается путем умножения потребленного количества воды (например, 5 кубов) на действующий тариф для москвы (29,16 руб / м3);
    5*29,16=145,80 руб (к уплате).
    Для второй семьи расчет производится путем умножения количества зарегистрированных людей (3) в квартире на норматив (9,86 м3 / чел ) и полученную сумму умножаем на тариф (29,16 руб / м3);
    3* 9,86* 29,16=862,55 руб.
  • Горячее водоснабжение начисляется по схеме аналогичной холодному водоснабжению:
    по счетчику: 5*135,79 руб / м3 (тариф)=678,95 руб.
    без счетчика: 3*4,745 (норматив) *135,79 (тариф)=1932,97 руб.
  • Водоотведение так же начисляется по аналогичной схеме:
    По счетчику: 5*20,69=103,45 руб;
    Без счетчика: 3*1,68 *20,69=104,76 руб.
  • Тарифы электроэнергии могут меняться в зависимости от вида потребления (дневного, ночного) и наличия (отсутствия газовых плит).
    Для 1 семьи (с газом):
    200 кВатт (дневного потребления)*4,91=982 руб.
    ◦ 20 кВатт (ночного потребления)*1,26=25,20 руб.
    Для 2 семьи (без газа):
    250 (однотарифного потребления) кВатт*4,68=1170 руб.
  • Газоснабжение — стоимость потребленного газа исчисляется в рублях за каждую тысячу кубометров и винта поставок:
    Для 1 семьи (со счетчиком): 11 м. куб (потребленных в месяц)*5,65=62,15 руб.
    Для 2 семьи: 0 руб
  • Отопление — оплата производится по нормативам и по показаниям счетчика:
    ◦ Для 1 семьи (со счетчиком):
    1,2Гкал (по счетчику за месяц)*1720,9=2065,08 руб.
    ◦ Для 2 семьи (без счетчика) рассчитывается с учетом площади помещения:
    50м2 *0,016 Гкал / м2 *1720,9 руб / Гкал =1376,72 руб.
  • Общедомовые нужды: отопление и освещение подъездов исчисляется по счетчикам либо по общим тарифам. Размер платежа зависит от количества квартир, площади общественного пространства.
  • Капитальный ремонт: относится к общедомовым нуждам исчисляется по тарифам, умножаемым на количество квартир, и площади помещения.
  • Лифт: относится к общедомовым нуждам исчисляется по тарифам, умножаемым на количество квартир, и площади помещения.
  • Домофон: относится к общедомовым нуждам исчисляется по тарифам, умножаемым на количество квартир, и площади помещения.

Подводя итоги, можно сказать, что 1-я семья оплатила сумму 4062,63 руб., 2-я семья 5450 руб. Экономия с установленными счетчиками очевидна.

Порядок расчета коммунальных платежей

КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ

Размер платы на услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах г. Армянск введен с 01.01.2015г. и действует до момента определения способа управления многоквартирными домами.
Начисления по содержанию общего имущества в многоквартирном доме производится на общую площадь жилого помещения, которая состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. (ЖК РФ гл.2, ст.15, п.5)

(тариф * общую площадь без балкона)
Плата за жилое помещение для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда

Плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; (ЖК РФ р.7, ст.154).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.(по ЖК до 10 числа или по договору может быть установлено).
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение . (ЖК РФ р.7, ст.155,п.11)

Об оплате лифта жителями многоквартирного дома ( в том числе1-ого и 2-ого этажа)
В соответствии с п.п. а п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491) лифт относиться к общему имуществу многоквартирного дома. Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Поскольку жители 1-ого и 2-го этажа являются совместно со всеми остальными сособственниками общего имущества, а также поскольку в их отношении законом не предусмотрено какого-либо исключения, то они должны нести расходы по содержанию лифта.
При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ)
Меры социальной поддержки по оплате жилого помещения предоставляются отдельным категориям граждан в соответствии с полученными от органов труда и социальной защиты населения реестрами граждан, имеющих право на скидку (Постановление Совета министров Республики Крым №578 от 23.12.2014).

ПРИРОДНЫЙ ГАЗ ЧЕРЕЗ СЧЕТЧИКИ ГАЗА

Согласно постановлениям Правительства РФ №307 (от 23.05. 2006 г.) «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и №549 (от 21.07. 2008 г.) «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд гражданам» на территории Российской Федерации применяются температурные коэффициенты к показаниям приборов учета, не имеющим температурной компенсации, установленным вне помещений. Они применяются в целях обеспечения точного учета количества газа, потребленного абонентом. Природный газ при охлаждении сжимается, при нагревании расширяется, а установленные приборы учета настроены на средние стандарты. Согласно ГОСТу 2939-63 «Газы. Условия определения объема» объем газа при взаимных расчетах с потребителями должен приводиться к следующим условиям: температура +20°С, давление 760 мм рт. ст., влажность равна 0. Только при таких условиях счетчик учитывает реальный объем газа. Если же температура повышается или понижается, газ меняет свои свойства. Например, при снижении температуры измерение количества газа при помощи обычных счетчиков приводит к занижению потребленного объема. А значит, показаниям счетчиков требуются поправки, или температурные коэффициенты для приведения объема потребленного газа к стандартным условиям.
Температурные коэффициенты применяются только к показаниям приборов учета, установленных вне помещений (в не отапливаемых помещениях). Если прибор установлен в помещении, коэффициенты не применяются.
В соответствии с п. 26 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008г. N 549, объём потреблённого газа по показаниям прибора учёта газа, не имеющего температурной компенсации, определяется как разность показаний прибора учёта газа на начало и конец отчётного периода, умноженная на температурный коэффициент (коэффициент приведения к стандартным условиям), утверждаемый для таких типов приборов учёта газа Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт). Температурные коэффициенты утверждаются Приказом Росстандарта на каждое полугодие, на основании расчётов Всероссийского научно-исследовательского института метрологической службы (ВНИИМС), выполняющихся с учётом предоставленных метеорологических данных.
Согласно Приказу Росстандарта от 29.10.2014г. №1729 «Об утверждении температурных коэффициентов на первое полугодие 2015г.» утверждены температурные коэффициенты к показаниям приборов учета газа, не имеющих температурной компенсации, установленных вне помещений и зарегистрированных в Государственном реестре средств измерений, на первое полугодие 2015 года для Республики Крым:

Похожих постов не найдено

Комментариев нет, будьте первым кто его оставит