Доступное жилье для молодежи Санкт-Петербурга по программе, программа жилье для молодежи

Содержание
  1. Доступное жилье для молодежи Санкт-Петербурга по программе
  2. Что нужно сделать, чтобы стать участником программы?
  3. Получение субсидии
  4. Получение рассрочки (ипотеки)
  5. Программы доступного жилья для молодежи: условия и отзывы
  6. Условия государственной программы
  7. Как можно приобрести квартиру по программе
  8. Суммы социальной помощи молодым семьям
  9. Как можно использовать финансовую помощь
  10. Документы для участия в социальной программе
  11. Программы доступного жилья в Москве
  12. Особенности московских программ обеспечения жильем молодых семей
  13. Как работает программа доступного жилья в Санкт-Петербурге
  14. Расчет государственной выплаты по программе обеспечения жильем
  15. Основные подводные камни социального проекта
  16. Отзывы участников государственного проекта
  17. Социальные программы для молодежи в России
  18. Программа жилье для молодежи
  19. Государственная помощь
  20. Ипотека для молодой семьи
  21. «Молодежи – доступное жилье» - государственная целевая программа. Реально ли купить доступное жилье молодежи?
  22. На шаг ближе к своему жилью
  23. Механизм работы
  24. Участники проекта
  25. Приоритетные слои молодежи
  26. Субсидия? Как вариант…
  27. Первый вариант
  28. Вторая возможность
  29. Используя безвозмездную помощь
  30. Используя полученные данные
  31. Рассматриваем пример
  32. Необходимые документы
  33. Как узнать состояние заявления
  34. Период использования субсидий
  35. Ипотека в помощь
  36. Что говорят ленинградцы?

Доступное жилье для молодежи Санкт-Петербурга по программе

Принято говорить, что молодым везде у нас дорога. Можно согласиться с этим утверждением, но только в части познавания окружающего мира, да и то, с оговорками. В остальном , молодежь является одной из самых уязвимых социальных категорий граждан страны: получение образования, профильной работы, жилья и других социальных гарантий – все это является темой тщательных исследований и планомерной работы государственных и общественных организаций. Одной из наиболее сложных проблем является проблема жилья.

Молодые люди только начинают свой взрослый путь, карьера только в самом начале, своих сбережений еще нет, амбиций и планов очень много, а квартирный вопрос остается предельно острым, а если к этому еще добавить наличие семьи и детей, которых необходимо содержать, то вопрос становится острым вдвойне. В научной сфере жилищная проблема молодежи стоит на первом плане. Написание диссертации требует времени (как минимум три года, а реально может быть гораздо дольше). В момент написания диссертации денег заработать не удается. В результате почти 10% молодых талантливых ученых уезжает за рубеж на контрактные работы или уходят в коммерческие структуры.

Санкт-Петербург, как и большинство регионов России, включен в федеральную программу «Молодежи — доступное жилье». Как показывают последние социологические исследования, спрос на эту программу очень высок и во много раз превышает предложение. Претендентами на участие в программе являются около 15 тысяч молодых жителей Санкт-Петербурга, но реально могут получить помощь не более 2 тысяч семей.

Что нужно сделать, чтобы стать участником программы?

Чтобы стать участником петербургской программы «Молодежи – доступное жилье», необходимо пройти несколько этапов: изучить условия участия в Программе и оценить свои шансы, обратиться в государственные органы для получения субсидии или рассрочки по ипотеке и, наконец, выбрать жилье.

Кто же является участником молодежной программы по доступному жилью?

Необходимо разобраться, какие шаги необходимо осуществить по каждому этапу в отдельности. Прежде всего, кто может принять участие в Программе:

  • молодые люди граждане Российской Федерации в возрасте от 18 лет и до 35 лет;
  • родители, воспитывающие детей в одиночку;
  • семьи, в которых один из родителей не достиг 35 летнего возраста;
  • семьям, уже стоящим в городской очереди на улучшение жилищных условий и подходящим под критерии, описанные выше.

В очередь на улучшение жилищных условий в Санкт-Петербурге попадают следующие категории граждан:

  1. на каждого члена семьи приходится не более 10 м² жилья;
  2. участник Программы должен проживать в Санкт-Петербурге не менее 10 лет;
  3. месячный доход на каждого члена семьи не более 12 тысяч рублей (двойной прожиточный минимум);
  4. отсутствие движимого или недвижимого имущества стоимостью выше стоимости квадратного метра жилья в Санкт-Петербурге.

Если данные критерии существуют, то собрав весь необходимый пакет документов, а также отнеся их в ближайший жилищный отдел, можно приступать к следующему этапу. Рассмотрение заявления в жилищном отделе проходит до 2 месяцев.

Получение субсидии

Результатом рассмотрения документов на улучшение жилищных условий, является справка (высылается почтой), с которой уже можно начать собирать документы на участие непосредственно в Программе «Молодежи – доступное жилье». Весь список документов указан в условиях Программы, и подробнее его можно уточнить в ближайшем центре МФЦ по месту жительства.

Однако, следует заметить, что приоритетным правом на получение денежных средств в Санкт-Петербурге обладают многодетные семьи (трое детей и более), семьи, живущие в коммунальных квартирах, попавших под расселение, а также те участники Программы, родители которых уже участвуют в городских программах по улучшению жилья.

Размер субсидии рассчитывается исходя из площади льготного жилья, на которую могут рассчитывать участники Программы. Эта цифра умножается на среднюю стоимость квадратного метра жилья по Санкт-Петербургу (утверждается Министерством по региональному развитию РФ). Семья без детей может рассчитывать на 25% от этой цифры, на каждого ребенка добавляется еще по 5%.

Размер финансовой помощи может быть увеличен в случае, если семья является участником не только региональной программы, но и аналогичной федеральной программы. В этом случае все члены семьи должны стоять на очереди на улучшение жилищных условий. Так, например, если в очереди на жилье стоят трое членов семьи, то они могут рассчитывать на субсидию в размере 956 тысяч рублей (30% по городской квоте и 10% по федеральной).

Получение рассрочки (ипотеки)

Привлекательность получения рассрочки или ипотечного кредита бесспорна. В данном случае жилье реализуется через оператора программы и его стоимость для участников очень низкая, практически по себестоимости. По льготной цене рассчитывается только площадь, выделяемая по социальной программе:

  • для одного человека – 33 м²;
  • семья из двух человек – 42 м²;
  • семья из трех человек и более – 18 м² на каждого члена семьи.

Квартира передается участнику программы в пользование сразу же, как только будет внесен первоначальный взнос и подписан договор купли-продажи, остаток суммы можно выплачивать в течение 10 лет (беспроцентная рассрочка), однако квартира является залоговым имуществом у ОАО «Санкт-Петербургского центра доступного жилья». Первоначальный взнос для покупки квартиры составляет 30% от стоимости, 70% оформляется по ипотечному кредиту. Если за это время в семье появляются дети, то данным центром предоставляется дополнительная субсидия в размере 5% от стоимости жилья.

Нельзя сказать, что программа полностью решает проблему жилья для молодежи. Существует множество бюрократических преград, очередь из льготников практически не движется, да и стоимость жилья все равно оказывается высокой. Однако очередь из желающих не уменьшается, а растет, т.к. накопить молодым людям своими силами на квартиру быстро не удается, поэтому, несмотря на минусы Программы, пользы и плюсов в ней все-таки больше.

Программы доступного жилья для молодежи: условия и отзывы

Сегодня государство активно помогает молодым парам, есть множество форм как финансовой поддержки, так и различные государственные программы по обеспечению граждан доступным жильем. Программа «Молодежи — доступное жилье» — это проект, дающий финансовую поддержку молодым семьям на приобретение жилплощади. Выдается социальная помощь в виде субсидий, которые помогают покрыть часть суммы покупки или внести первый ипотечный взнос.

В данной статье будет подробно описана программа «Молодежи — доступное жилье», кто может ей воспользоваться, какие необходимы документы для оформления и как можно распорядиться данным социальным проектом.

Условия государственной программы

Используя субсидии государственной программы, молодая пара может купить жилую площадь по низким ценам. Программы доступного жилья рассчитаны на определенную категорию людей:

  • возраст не должен быть больше 35 лет (такие условия касаются неполных семей);
  • необходимо иметь российское гражданство;
  • нуждаемость в жилой площади (если нет в собственности квартиры или дома, если жилая площадь не пригодна для проживания);
  • необходимо иметь постоянный доход, который должен быть не ниже суммы, указанной в условиях.

Государство выдает субсидию, которая покрывает только до 35% от всей стоимости квартиры или дома. Остальную сумму молодая пара обязана оплатить самостоятельно. Ежемесячная прибыль участников проекта не должна быть меньше:

  • 21 тыс. 621 руб. для пары без детей;
  • 32 тыс. 510 руб. для супругов с 1 ребенком;
  • 43 тыс. 350 руб. для семейной пары с 2 детьми.

Как можно приобрести квартиру по программе

Чтобы воспользоваться социальной помощью, молодая пара должна обратиться в специальный государственный орган — жилищный отдел. Если по месту жительства нельзя это сделать, то необходимо обратиться в городской многофункциональный центр.

Работник, который принимает документы, должен проверить правильность составления заявления и наличие полного комплекта документов. Документы должны быть подлинные и заполнены без ошибок. После проверки сотрудник государственного органа выписывает расписку о получении необходимых бумаг и выдает справку о включении заявителя в список участников проекта.

После того как заявители стали в очередь, им необходимо заключить договор с подрядчиком-участником программы доступного жилья для молодых семей или подписать договор с банком об ипотеке на жилплощадь. Если во время обработки документов будут найдены ложные данные, то заявитель не сможет воспользоваться программой на протяжении 5 лет.

Суммы социальной помощи молодым семьям

Молодежная программа «Доступное жилье» при расчете материальной помощи учитывает количество проживающих и стоимость за 1 м². Денежная выплата не должна быть меньше:

  • 600 тыс. рублей для семьи из двух человек;
  • 800 тыс. рублей для семьи, которая состоит из 3 человек;
  • 1 млн рублей получает семья, которая состоит из 4 человек.

На государственную помощь в приобретении жилплощади могут рассчитывать неполные молодые семьи. Для многодетных супругов, которые усыновили одного или больше двух детей, действуют дополнительные субсидии.

Как можно использовать финансовую помощь

Программа «Молодым — доступное жилье» оказывает финансовую поддержку всем малоимущим парам, которые нуждаются в жилье. Список возможных оплат по субсидии:

  • пробрести первичное жилье;
  • вложить в строительство дома;
  • участвовать в долевом строительстве;
  • оплата первоначального взноса по ипотеке;
  • погасить долг по кредитному займу, социальными средствами нельзя оплачивать штрафы, комиссии или пени.

Документы для участия в социальной программе

Пакет документов зависит от цели государственной помощи. Стандартный комплект документов содержит:

  1. Заявление, заполненное в двух экземплярах.
  2. Паспорта родителей и свидетельства о рождении детей.
  3. Свидетельство о браке.
  4. Справка, которая подтверждает нужду в государственной помощи.
  5. Документ о ежемесячном доходе супругов.
  6. Если ребенок был усыновлен, необходимо подать подтверждающие документы.

В случае погашения ипотечного кредита следует предоставить следующий пакет документов:

  • договор на кредит;
  • документ, который подтверждает право собственности супругов на жилплощадь;
  • документ из банка, где указана оставшаяся сумма до оплаты и кредитный процент.

Весь пакет документов должен быть представлен в оригинале и с копиями. Копии документов должны быть заверены у нотариуса.

Программы доступного жилья в Москве

С 2003 году в столице действует программа «Молодая семья». Денежные выплаты молодым не начисляются, но предоставляется возможность купить по льготным ценам жилплощадь. Данные льготные квартиры находятся в собственности города. Главным условием московской программы доступного жилья для молодежи является проживание в столице больше десяти лет.

Сейчас московские власти предоставляют молодым семьям социальную помощь по программе «Жилище 2012-2018 гг.», которое было утверждено Постановлением № 454-ПП в 2011 году. Данная программа каждый год предоставляет малоимущим и молодым семьям жилплощадь для проживания или начисляет финансовую помощь на покупку квартиры.

Выкупная цена жилого помещения устанавливается правительством Москвы. При заключении договора купли-продажи квартиры супруги, у которых нет детей, должны внести первый взнос в размере двадцати процентов от стоимости. Семья, в которой есть двое детей, должна оплатить первоначальный взнос в размере 15%, а если в семье 3 и больше детей, то первоначальный взнос равняется 10%. Если в семье есть инвалид, то первоначальная сумма варьируется в районе 10-80%, по желанию супругов.

Особенности московских программ обеспечения жильем молодых семей

Программы доступного жилья в Москве имеют отличительные особенности. Поддержка молодых семей в Москве осуществляется с помощью подписания документа купли-продажи помещения, с использованием ипотечного кредитования. Выкупная стоимость жилплощади определяется в соответствии с правовым актом города.

Программы доступного жилья для молодых семей формируют очередность на право подписания договора. Основные сведения для подписания:

  • дата, когда участники встали на учет;
  • количество детей или наличие в семье ребенка-инвалида;
  • наличие льгот на жилье или решение проблемы с жильем граждан, которые живут с молодой семьей, со снятия их с учета нуждающихся;
  • количество квадратных метров на одного члена семьи;
  • тип жилплощади (общежитие, жилье гостиничного типа, коммунальная квартира).

Семьи, в которых двое и больше детей, имеют преимущество на подписание договора программы доступного жилья для молодых семей в России. Если в молодой семье родился ребенок-инвалид, двойня или тройня, то происходит полное списание задолженности за приобретение квартиры в Москве, если изначально соблюдался график оплаты кредита. Во время предоставления жилья выделяется одна комната для каждого члена семьи.

Как работает программа доступного жилья в Санкт-Петербурге

В Санкт-Петербурге участник программы доступного жилья вторничного или первичного типа должен обратиться в Уполномоченный банк. Если жилое помещение приобретается с помощью ипотечного кредита, нужно обратиться в кредитную организацию, которая предоставляет участникам социальной программы ипотечный жилищный кредит. С помощью социальных денег участники программы могут заплатить основную сумму долга или внести оплату процентов по ипотечному кредиту.

Жилищный комитет рассматривает вопрос о предоставлении жилого помещения малоимущим гражданам. В первой очереди рассматриваются заявления первоочередного права на получения государственной помощи и заявления, которые были зарегистрированы первыми. Вторая очередь — для тех, кто не имеет первоочередного права на государственную помощь в приобретении жилья, но стал на учет с ранней датой.

Расчет государственной выплаты по программе обеспечения жильем

На социальный проект денежные средства выделяются из бюджета Санкт-Петербурга. Сумма финансирования устанавливается по определенным параметрам:

  1. Зависит от цены за один квадратный метр в городе.
  2. От норм общей жилплощади: 36 квадратных метров общей площади для одиноко проживающих граждан; 25 квадратных метров общей площади на каждого члена семьи из 2 человек; 20 квадратных метров общей площади на каждого члена семьи, состоящей из 3 и более человек.
  3. Количества процентов для предоставления государственной выплаты: по 40% от расчетной суммы жилплощади на каждого из супругов; по 5 % на каждого ребенка в семье.

Размер материальной выплаты составляет:

  • 40% для одиноких молодых людей;
  • 40% для молодых пар без детей;
  • 45% для граждан с одним ребенком;
  • 50% для граждан с двумя детьми;
  • 55% для жителей, у которых трое и больше детей.

Размер социальной помощи можно рассчитать по формуле:

  • Размер соц. выплаты = стоимость 1 кв. м жилплощади в городе * на общий размер площади, которая должна соответствовать норме * количество процентов от суммы помещения.

Основные подводные камни социального проекта

Программа «Доступное жилье» семьям предоставляет социальную помощь, но в данном проекте (как, впрочем, и в любом другом) имеются подводные камни. Список основных проблем, с которыми могут столкнуться участники следующий:

  • чем больше участников государственного проекта, тем больше очередь;
  • помощь могут получить только граждане со стабильными доходами;
  • максимальная сумма кредита на жилье составляет около двух миллионов рублей;
  • молодые люди, которые стали на учет после января 2011 года, не могут использовать субсидии на приобретение вторичной жилплощади (они могут приобрести только первичное жилье или быть участником в строительстве нового дома);
  • только после погашения долга, жители становятся полноправными собственниками;
  • требуется каждый месяц производить немаленькие выплаты;
  • недостаточное количество жилищных объектов;

Несмотря на все недостатки, государственный проект существенно сокращает затраты молодых семей на приобретение собственного жилья.

Отзывы участников государственного проекта

Сегодня большое количество граждан участвует в программе «Доступное жилье». Данный проект помогает малоимущим семьям обрести собственную жилплощадь. Некоторые довольны, что имеют возможность воспользоваться государственной помощью, а некоторые считают проект сложным и бюрократизированным.

Участники рассказывают, что необходимо собрать большее количество документов и стоять в больших очередях. Потенциальные участники негативно отзываются о чиновниках жилотделов, которые неизвестно чем руководствуются, когда принимают решение отказать или дать социальную помощь людям.

Большинство граждан вообще считает, что выгоду от программы получают только банки-участники. С помощью кредитной ставки в размере 12,5 % банк за восемь лет в двойном размере возвращает себе деньги. Жители считают, что программа «Молодежи — доступное жилье» не справляется с поставленной задачей. Она плохо проработана и попросту, как говорится, сырая, а потому не способна полностью решить проблемы граждан.

Социальные программы для молодежи в России

На сегодняшний день насущной проблемой для молодой семьи является отсутствие доступного жилья. Не многие могут похвастаться на свадьбе столь щедрым подарком, как новая квартира. Многие молодожены получают денежные подарки максимум на половину стоимости новой квартиры. Поэтому молодые семьи самостоятельно борются, чтобы решить проблему собственного жилья.

Существует несколько социальных программ правительства РФ, которые призваны облегчить участь молодых людей по данному вопросу.

Федеральный закон «О дополнительной поддержке молодых семей» освещает три способа решения пресловутой жилищной проблемы. Это следующие варианты: беспроцентный заем, предоставляемый на 25 лет и предназначенный для приобретения или строительства жилья для многодетных семей, низкая ипотечная ставка, частичное погашение долга.

Из известных программ можно выделить такие: «Молодежи – доступное жилье», программы под названием«Жилище», «Молодая семья» и другие.

«Молодежи – доступное жилье». Программа предполагает получение социальных выплат, предназначенных для покупки жилья. Приоритетно данную помощь получают семьи, зарегистрированные в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей», части федеральной программы «Жилище». Кроме того, в первую очередь также допускаются семьи, имеющие на попечении трех и более детей.

Принять участие в программе «Жилище» может просто молодая семья без детей, или молодая семья, в которой есть один (или более) ребенок, при этом один из супругов не имеет паспорта гражданина России, а другой, наоборот, является гражданином России. Нужно соответствоватьтаким требованиям:

— возраст по крайней мере одного из супругов (а лучше обоих) на момент принятия решения о включении семьи в перечень претендентов составляет не более 35 лет;

— семья рассматривается как нуждающаяся в жилье. Нуждающимися, согласно закону, являются те семьи, которые прошли регистрацию в очереди на получение жилого помещения в срок до 1 марта 2005 года или же которые были признаны нуждающимися ( это делают органы местного самоуправления) после 1 марта 2005 года.

— достаточность средств в семье для получения кредита, причем размер собственных средств должен превышать средства социальной выплаты (то есть у них имеется более 50% необходимой для покупки суммы).

Для участия в программе «Молодая семья» нужно соответствовать следующим условиям:

— возраст супругов не превышает 35 лет;

— подобная помощь не была получена семьей ранее;

Программа жилье для молодежи

Спасибо, что помогаете сделать наш портал лучше. Мы обязательно свяжемся с вами и сообщим о всех изменениях.

Если вы хотите добавить строительную компанию в рейтинг застройщиков или новостройку в нашу базу, в форме ниже укажите ссылку на сайт (и/или на декларацию) и мы внесем все сами. Или пишите на адрес редакции.

  1. Главная
  2. Новости
  3. Life Hack по недвижимости
  4. Доступное жилье для молодежи и молодых семей в Москве: основные программы

Доступное жилье для молодежи и молодых семей в Москве: основные программы

Категория: Полезное

Как взять ипотеку молодым? Сегодня в России у молодых семей есть возможность получить поддержку государства при получении ипотечного кредита, причем как в регионах, так и в столице.

Ипотечные программы, направленные на поддержку молодых семей, то есть, те программе, по которым кредит можно получить по сниженному проценту и на лояльных условиях, есть в различных банках.

Государственная помощь

Вместе с тем, существуют и государственные программы улучшения жилищных условий молодых семей. Например, действует федеральная программа для молодых семей — поддержка приобретения жилья молодыми парами — как с детьми, так и без. Есть программа «Жилище», одно из направлений которой направлено на то, чтобы обеспечивать семьи, в которых мужу и жене не более 35 лет. Воспользоваться программой могут те молодые семьи, которые стоят в очереди на улучшение жилищных условий.

Что нужно, чтобы семью признали нуждающейся в улучшении жилищных условий и поставили на очередь?

Сначала необходимо подать заявление, а также документы, которые подтвердят состав семьи. В перечень этих документов входит свидетельство о браке, прежде всего. Затем, если есть дети, нужно приложить свидетельство о рождении, решение об усыновлении. Кроме того, необходимы выписка из домовой книги, а также документы, которые подтверждают право пользования семьей тем помещением, которое они занимают (например, договор соцнайма).

Чтобы доказать, что семье действительно нужно улучшить условия, стоит приложить к пакету документов выписку из техпаспорта БТИ. Документы подаются в органы местного самоуправления — администрацию или управу.

Ипотека для молодой семьи

Помощь при получении ипотечного кредита молодым семьям предоставляется в размере 35 % от стоимости жилья — и это называется госсубидией. А если в семье есть дети, то за каждого ребенка плюсуются еще по 5 %. Правда, останется еще сумма, почти две трети от стоимости жилья. Где ее найти? Эти деньги можно взять заем в коммерческом банке, которые тоже предоставляют молодым семьям особые условия кредитования. Кроме того, отличным вариантом для семьи с двумя и более детьми будет использование материнского капитала для покупки квартиры.

По теме:

ЖК «ВавиловДОМ» получил заключение о соответствии

«Молодежи – доступное жилье» — государственная целевая программа. Реально ли купить доступное жилье молодежи?

В настоящее время молодые люди все больше заинтересованы в приобретении собственного жилья. С одной стороны, это хорошо: юноши и девушки стремятся к самостоятельности и целенаправленно идут к данной цели. С другой стороны, такая проблема, как отсутствие жилья – прямая угроза демографической ситуации. Сегодня молодые пары не спешат обзаводиться потомством, аргументируя данный ход отсутствием возможности нормально растить ребенка. Основным моментом, который отмечают и девушки, и парни, является ограниченная возможность построить свое жилье. Высокие процентные ставки на ипотечные кредиты банков не дают возможности сделать мечту о собственной квартире явью.

На шаг ближе к своему жилью

Однако в Санкт-Петербурге правительство и финансовые учреждения пошли навстречу желаниям молодежи. В начале первого десятилетия 21-го века губернатор округа подписал целевую программу, которая называется «Молодежи – доступное жилье». Через несколько дней Законодательное собрание северной столицы приняло ряд дополнений и уточнений касательно данного Закона. Данная программа, вследствие своей востребованности, не так давно была продлена до 2017 года. Были внесены некоторые поправки и небольшие изменения, лишь улучшившие и без того идеальный документ.

Механизм работы

Хотелось бы отметить, что принятие программы «Молодежи – доступное жилье» обусловлено, в первую очередь, целью улучшения качества жилищных условий горожан. При этом данным законом могут воспользоваться лишь те граждане, которые прописаны и проживают на территории Санкт-Петербурга не менее 10 лет. Далее следует сужение рамок программы. Действие закона распространяется также на собственников коммунальных комнат. Молодые семьи, которым необходимо расширить жилую площадь ввиду нехватки квадратных метров по указанному государством стандарту, также имеют возможность воспользоваться целевой программой.

Участники проекта

По минимуму, для того чтобы стать участником программы «Молодежи – доступное жилье», необходимо выполнение следующих пунктов:

  1. Принадлежать к числу молодежи — имеется в виду возраст от совершеннолетия до 35 лет.
  2. Стоять в очереди на улучшение условий проживания или нуждаться в их улучшении.
  3. Быть зарегистрированным на территории Санкт-Петербурга или района.

Приоритетные слои молодежи

Привилегированное право на получение нового жилья имеют следующие участники проекта:

  1. Граждане, ютящиеся в коммунальных квартирах, которые планируется расселить. Под последним подразумевается как выкуп соседской комнаты, так и привлечение инвестора для приобретения всей площади с предоставлением каждой семье или индивиду отдельной квартиры.
  2. Во время запуска проекта параллельно шло развитие и специальной ссудонакопительной программы, которая финансировала дальнейшее развитие закона. Те граждане, которые стали участником данной системы, также имеют первоочередное право на получение новой квартиры или улучшение условий проживания.
  3. К третьей категории относятся люди, которые приобретают недвижимость непосредственно у операторов программы «Молодежи – доступное жилье».

Субсидия? Как вариант…

Став участником проекта, человек встречается с трудным выбором. Ему предлагается взять субсидию или приобрести жилье у оператора. Рассмотрим, чем отличаются друг от друга эти направления.

Первый вариант

Программа для молодых семей предоставляет возможность получения субсидии. Каким образом рассчитывается размер помощи? За основу берется стоимость квартиры. Не менее 30% от цены жилья оплачивается безвозмездно. Субсидия для молодой семьи предусматривает также и помощь на каждого из имеющихся детей. Так, в соответствии с проектом, семья, имеющая одного ребенка, получает дополнительно 5% от стоимости квартиры. Если детей двое, эта сумма увеличивается вдвое и т. д. Субсидия для молодой семьи распространяется также на усыновленных и рожденных во время участия в программе детей. Оставшаяся часть необходимых для приобретения жилья денежных средств оплачивается молодой парой или отдельным человеком. Разрешается использовать как личные сбережения, так и привлеченные кредиты. В данном случае – ипотеку. Примечательно, что программа для молодых семей предусматривает приобретение квартиры или дома как на рынке вторичной недвижимости, так и в новостройках.

Вторая возможность

Жилищная программа «Молодежи – доступное жилье» предлагает участникам и другой вариант. Это возможность покупки квартиры или дома у оператора проекта. В таком случае каждому участнику предлагается вложить в приобретение недвижимости собственные или привлеченные (ипотечные) средства в размере 30% от рассчитанной стоимости жилья. Остальная сумма выплачивается человеком в течение 10 лет без каких-либо процентов.

Используя безвозмездную помощь

Если участник решил остановить свой выбор на первом варианте, полезно будет узнать, каким образом по программе «Молодежи – доступное жилье» субсидия рассчитывается. В основу методики положены следующие пункты:

  1. Учитывается социальная норма жилой площади помещения. Данный параметр различен для одиноких людей, бездетных пар и пар, имеющих одного или нескольких детей. Так, норматив для молодой семьи из двух человек (супруги либо родитель с ребенком) составляет сорок два метра квадратных. Для одного индивида – 33 кв. м. Если же ячейка общества насчитывает более двух человек, то на каждого члена предусмотрено восемнадцать квадратных метров.
  2. Из первого пункта вытекает следующий – количество человек в семье.
  3. Конечно же, важным фактором, влияющим на размер субсидии, является нормативная цена на один квадратный метр площади жилой недвижимости. Данный параметр рассчитывается в рамках отдельно взятой территории, так называемого муниципального образования (район, город и т. д.), где молодая семья состоит в списке подпрограммы (в данном случае получения безвозмездной выплаты). Норматив стоимости рассчитывается и устанавливается органом местной власти. При этом параметр не должен превышать среднюю рыночную цену за квадратный метр жилья. Последняя устанавливается в соответствии с приказом Министерства регионального развития. Данный документ носит название «О нормативе стоимости 1 кв. м общей площади…».

Используя полученные данные

В соответствии с вышеописанными пунктами проводится анализ и определяется размер субсидии. Программа «Доступное жилье – молодежи» предоставляет один из двух вариантов безвозмездных выплат. В первом случае участники проекта, не имеющие детей, получают денежную сумму в размере 30% от средней расчетной стоимости жилья. Если же семья включает также одного и более детей, то им дополнительно предлагается по 5% на каждого малыша. Однако есть и еще одна возможность увеличить данную сумму. В соответствии с федеральной программой «Жилище» те семьи, которые стоят на учете как нуждающиеся в улучшении условий проживания, претендуют на дополнительные 10% от общей расчетной стоимости жилья.

Рассматриваем пример

По следующей формуле можно получить среднюю расчетную стоимость жилья, которая берется за основу при определении величины безвозмездной выплаты:

  • СЖ – соответственно есть искомая величина стоимости жилья;
  • Н – установленный муниципальным комитетом в соответствии с подпрограммой размер стоимости 1 кв. м;
  • РЖ – соответственно вся площадь помещения, предназначенного для жилья.

Молодая семья является участником программы «Молодежи – доступное жилье». Количество человек в данной ячейке общества составляет четыре персоны: два родителя и два ребенка. Нормативная стоимость одного квадратного метра составляет 50 тысяч рублей. Необходимо рассчитать размер предоставляемой семье субсидии.

В соответствии с социальной нормой площади жилого помещения на одного члена семьи из 4 и более человек приходится 18 кв. м. Таким образом, в рассматриваемом варианте молодая пара с ребенком может рассчитывать на квартиру площадью 72 кв. м: (18 кв. м. х 4 = 72 кв. м).

Средняя (расчетная) стоимость жилья составит:

72 кв. м х 50 тысяч рублей за 1 кв. м = 3 миллиона 600 тысяч рублей.

Так как семья состоит из четырех человек, безвозмездная выплата устанавливается в размере 40% от предыдущего параметра:

3600 тысяч рублей х 40% = 1440 тысяч рублей.

Во время участия в проекте у пары появился (был усыновлен) еще один ребенок. Теперь семье из пяти человек полагается дополнительно еще 5% от средней (расчетной) стоимости жилья:

3600 тысяч рублей х 5% = 180 тысяч рублей.

Итого сумма субсидии составит:

1440 тысяч рублей + 180 тысяч рублей = 1620 тысяч рублей.

Необходимые документы

Молодая семья определилась с подпрограммой. Теперь остается собрать необходимые документы и уладить бюрократические формальности. В первую очередь для участия в программе необходимо написать заявление. Сделать это можно в жилищном комитете по месту прописки участника. В данном заявлении указывается, желает ли человек приобрести жилье у оператора проекта или же планирует использовать субсидированную подпрограмму. Следующим необходимым документом является специальная справка о регистрации всех членов семьи (если имеются). В отделе жилищного строительства необходимо взять документ, в котором подробным образом характеризуются параметры занимаемого семьей или индивидом жилого помещения. Если брак супругов был официально зарегистрирован, то необходимо приложить и копию свидетельства о регистрации брака. Если у пары имеются дети, копии свидетельств о рождении каждого из них также нужно предоставить. И, само собой разумеется, что необходимо приложить и копии паспортов всех членов семьи и самого предполагаемого участника.

Как узнать состояние заявления

Существует специальный онлайн-сервис программы «Молодежи – доступное жилье». Узнать очередь и статус заявления теперь можно в интерактивном режиме. Кроме того, гражданам предлагается возможность рассчитать размер субсидии по каждому из целевых проектов. Для желающих получить более подробные знания от участников программы имеется специальный инструмент для общения в сети. Данный сервис располагается на сайте Санкт-Петербургского центра доступного жилья.

Период использования субсидий

Примечательно, что те семьи и индивиды, которые стали участниками программы в текущем году, имеют право воспользоваться безвозмездными выплатами до 2017 года включительно. При этом заявитель имеет право выбрать рынок недвижимости: вторичный или первичный. Если же предпочтение отдается последнему варианту, то готовность постройки должна составлять не менее 70%. Приобрести данное жилье разрешается лишь у застройщика – без привлечения агентств и прочих посторонних лиц. С того момента как подписан договор о предоставлении безвозмездной выплаты, у участника программы имеется 12 месяцев для того, чтобы использовать денежную сумму.

Примечательно, что ту часть площади новой квартиры, которая равна площади старого жилья, можно приобрести по себестоимости. Оставшуюся разницу предлагается оплатить по рыночной стоимости.

Ипотека в помощь

В соответствии с программой банк «Санкт-Петербург» предлагает вниманию не только участников проекта, но и прочих жителей города специальное предложение «Молодежи – доступное жилье». Официальный сайт финансового учреждения содержит информацию о сроках и критериях предоставления ипотечного кредита на приобретение недвижимости. Срок займа может составлять от одного года до 25 лет. Заинтересованное лицо может оформить кредит на сумму до 10 млн рублей, но даже данная сумма не должна быть более 80% оценочной стоимости жилья.

Что говорят ленинградцы?

Возможность получить собственное жилье или улучшить условия проживания – многие россияне мечтают об этом сутки напролет. Жители Санкт-Петербурга стали ближе к осуществлению задуманного благодаря программе «Молодежи – доступное жилье». Отзывы участников о данном проекте позволяют многим жителям северной столицы с надеждой взглянуть в будущее. Потомки тех людей, которые стояли в очереди на улучшение жилищных условий еще с 80-х годов, имеют реальный шанс переселиться из коммунальных квартир в более комфортабельные условия.

Главный минус программы – ограничение возраста. К сожалению, те, кто перешагнул 35-летний рубеж, не имеет возможности воспользоваться условиями целевого проекта, предлагающего доступное жилье для молодой семьи.

Комментариев нет, будьте первым кто его оставит